VISITE LIBRE

2026-Jan-18 | 14:00 - 16:00

7227 Boul. Newman #226

Montréal (LaSalle) H8N0H7

399 900 $

Appartement | MLS: 13525509


Description

Située dans le secteur recherché du boulevard Newman à LaSalle, cette copropriété offre un excellent équilibre entre vie de quartier et accessibilité. À proximité du Carrefour Angrignon, du parc Angrignon, des commerces, restaurants, transports en commun et des autoroutes 15 et 20. Localisée au 2e étage de la tour Le Newman, l'unité comprend 1 chambre à coucher, 1 salle de bains complète et un balcon privé. Aménagement fonctionnel idéal pour un occupant seul, un couple ou un investisseur. Un stationnement intérieur est inclus. Possibilité de louer un espace de rangement selon disponibilité.

Bienvenue dans un coin vibrant de Montréal - LaSalle, et
plus précisément autour du boulevard Newman. LaSalle séduit
par son équilibre entre vie de quartier et accès rapide aux
grands pôles de Montréal. À proximité, on retrouve des
incontournables comme le Carrefour Angrignon, le Parc
Angrignon, une multitude de restaurants et de commerces de
proximité, le tout bien desservi par les transports en
commun et les autoroutes 15 et 20.
Ce secteur se démarque par son confort de vie : immeubles
récents avec commodités haut de gamme, services à portée de
main et une architecture ouverte et des vues dégagées. On
s'y sent à la fois en ville, avec son énergie et sa
vitalité, et proche de la nature grâce aux vastes espaces
verts qui invitent à la détente. Que ce soit pour la
proximité du centre-ville, la facilité des déplacements ou
simplement pour la qualité de vie harmonieuse qu'il offre,
le secteur Newman représente un choix idéal pour ceux qui
cherchent un milieu de vie à la fois moderne, pratique et
accueillant.


Située au 2e étage de la tour Le Newman, un immeuble récent
et recherché offrant un style de vie urbain haut de gamme,
cette copropriété comprend 1 chambre à coucher, 1 salle de
bains complète ainsi qu'un balcon privé. L'aménagement est
fonctionnel et bien pensé, convenant parfaitement à un
occupant seul, un couple ou un investisseur.

1 espace de stationnement intérieur est inclus.
Possibilité de louer un espace de rangement, selon les
disponibilités et les règles du syndicat.


IMMEUBLE & ESPACES COMMUNS

Immeuble moderne proposant une gamme complète d'espaces
communs dignes d'un complexe hôtelier, incluant notamment :
* Jardin paysager
* Terrains de pétanque et de pickleball
* Pavillon extérieur
* Salle d'entraînement moderne
* Allée de bowling
* Salle de cinéma
* Studio de yoga
* Espace de travail partagé
* Aire de jeux
* Terrasse sur le toit avec piscine et espaces BBQ


Commodités à proximité

* Carrefour Angrignon (350 m) - boutiques, épiceries,
restaurants, etc
* Parc Angrignon (700 m) - grand parc urbain
* Station de métro Angrignon (1 km), nombreux arrêts
d'autobus
* Écoles primaires, secondaires & garderies à moins de 2km
* Hôpitaux/cliniques à proximité
* Épiceries, pharmacies, restos, cafés, services bancaires,
petits commerces de proximité

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle et climatiseur mural.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.6 x 5 P 2ième étage Bois
Salle de bains 5.5 x 8.2 P 2ième étage Céramique
Cuisine 9.8 x 8.6 P 2ième étage Bois
Salle à manger 10.2 x 10.9 P 2ième étage Bois
Salon 10.2 x 14.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.4 x 11.5 P 2ième étage Bois

Caractéristiques

Services disponibles Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit
Facilité d'accès Ascenseur
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Intégré
Équipement disponible Interphone
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 553.26 PC
No. de chambres totales 6
Chambres à coucher 1
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2023

Bâtiment

Type Appartement

Dépenses

Frais de copropriété $ 3024 / année
Taxes municipales (2025) $ 2186 / année
Taxes scolaires (2026) $ 264 / année

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