12324 39e Avenue (R.-d.-P.)

Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) H1E6W3

749 988 $

Maison de plain-pied | MLS: 15284530


Description

Charmant bungalow détaché au coeur de RDP offrant 4 chambres, 2 salles de bain, un grenier mansardé de 8 pieds avec grand potentiel d'aménagement et un sous-sol complet avec salle familiale, seconde cuisine en bois, chambre et rangement. Le rez-de-chaussée propose un espace lumineux avec salon accueillant et cuisine en bois avec lave-vaisselle. Fenêtres et toiture remplacées en 2022, climatiseur mural et cour entièrement clôturée. Situé près du parc Molise, des écoles, transports, magasins, Galeries d'Anjou, Place Versailles et du boulevard Gouin pour de belles promenades au bord de l'eau. Venez voir par vous memes.

Bungalow Détaché au Coeur de RDP -- Espace, Confort et
Potentiel

Bienvenue dans ce charmant bungalow détaché, impeccablement
entretenu, offrant quatre chambres et deux salles de bain
complètes, un choix idéal pour les familles à la recherche
d'espace, de confort et de flexibilité. Érigée sur un
terrain entièrement clôturé et revêtue de brique, la
propriété présente une disposition lumineuse et conviviale.
L'étage principal propose des chambres de bonnes
dimensions, un salon accueillant et une cuisine en bois
équipée d'un lave-vaisselle. Le sous-sol ajoute un vaste
espace de vie avec une grande salle familiale, une seconde
cuisine en bois également munie d'un lave-vaisselle, une
chambre supplémentaire et beaucoup de rangement, parfait
pour une famille élargie, un espace intergénérationnel ou
pour recevoir.

L'un des atouts majeurs de cette maison est son grenier
mansardé offrant une hauteur de huit pieds et deux
fenêtres, un espace rare doté d'un énorme potentiel. Selon
les vérifications auprès des autorités compétentes, il
pourrait permettre l'aménagement d'une mezzanine ou même
l'ajout d'un étage complet. La propriété a été
soigneusement entretenue au fil des ans, incluant les
fenêtres remplacées en 2022 ainsi que la toiture refaite la
même année. Un climatiseur mural assure un confort
quotidien supplémentaire et la cour clôturée offre intimité
et espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir.
Située à quelques pas du parc Molise et du parc
Samuel-Morse, l'environnement est paisible, familial et
verdoyant.

L'emplacement demeure l'un des points les plus attrayants
de cette propriété. Nichée dans l'un des secteurs les plus
recherchés de Rivière-des-Prairies, elle se trouve à
proximité immédiate des épiceries, de Walmart, des Galeries
d'Anjou, de Place Versailles, des écoles, garderies, clubs
de golf, restaurants et de tous les services essentiels. Le
transport en commun est facilement accessible, avec des
autobus menant aux lignes de métro verte et orange, tandis
que les autoroutes 25 et 40 permettent des déplacements
rapides vers Laval, le centre-ville ou partout ailleurs sur
l'île. Pour vos moments de détente, le boulevard Gouin se
trouve tout près, idéal pour marcher au bord de l'eau,
savourer une crème glacée ou visiter les cafés et
boulangeries locales qui donnent au quartier tout son
charme.

Ce bungalow offre confort, potentiel et un emplacement
exceptionnel -- une magnifique opportunité au coeur de RDP.

Inclus : Tous les luminaires, tous les accessoires de fenêtres, deux lave-vaisselle, l'ouvre-porte de garage électrique (sans télécommande), la hotte de cuisine, la remise extérieure, l'abri d'auto extérieur, un abri d'auto pour l'allée, le four mural et la plaque de cuisson, la sonnette Eufy, le climatiseur mural, toutes les étagères dans la chambre froide.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.5 x 28 P Rez-de-chaussée Marbre
Cuisine 17.10 x 12.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.9 x 12.6 P Rez-de-chaussée Marbre
Chambre à coucher 12.9 x 9.5 P Rez-de-chaussée Marbre
Chambre à coucher 12.9 x 10 P Rez-de-chaussée Marbre
Salon 15.4 x 11 P Rez-de-chaussée Marbre
Salle de bains 11.4 x 8.7 P Rez-de-chaussée Marbre
Cuisine 9.11 x 11 P Sous-sol Marbre
Salle de jeux 19 x 25 P Sous-sol Marbre
Chambre à coucher 12.1 x 12.5 P Sous-sol Marbre
Salle de bains 11.6 x 7.3 P Sous-sol Marbre
Cave/ chambre froide 15.4 x 7.2 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable
Particularités Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Revêtements Brique
Garage Chauffé, Simple largeur
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage Électricité
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 12
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1985

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Superficie 418 MC

Dépenses

Taxes municipales (2025) $ 3850 / année
Taxes scolaires (2025) $ 432 / année

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