1321 Rue Sherbrooke O. #C-40

Montréal (Ville-Marie) H3G1J4

995 000 $

Appartement | MLS: 25701033


Description

Située dans l'emblématique « Le Château », au coeur du Mille Carré Doré, cette élégante résidence vous ravira à coup sûr avec son agencement époustouflant, ses pièces aux dimensions généreuses, ses grandes chambres, sa cuisine avec coin repas, sa salle à manger et son salon séparés. Le complexe offre une alternative idéale à une maison avec ses fabuleux services de conciergerie conçus pour une qualité de vie élégante. L'appartement offre climatisation centrale, cuisinière à gaz, foyer, garage.À quelques pas des commerces, restos, musées, universités et du Mont-Royal. Les taxes de chauffage et de séjour sont incluses dans les frais mensuels.

- 1 Place de garage (#40) au 2e niveau.
- 1 Rangement (Au niveau principal du bâtiment C, salle 11,
casier #53). Dimension (8' x 4'3).

- Les frais mensuels incluent: taxes municipales et
scolaires, chauffage, eau chaude, assurance de l'immeuble,
service de valet, jardinage, déneigement, sécurité
24heures, frais mensuels pour l'espace de garage de 162,00$
(inclus dans les frais mensuels globaux indiqués
ci-dessus), contribution au fonds de réserve.

-Les améliorations suivantes ont été apportées depuis
l'acquisition : installation d'un système de détection
d'eau; mis à jour de la 2e salle de bain; remplacement du
réfrigérateur, lave-vaisselle et ajout d'un four à
micro-ondes/convection/ventilateur et dosseret;
remplacement de la laveuse, sécheuse et ajout des étagères;
pare-soleil ajoutés partout; installation de nouveaux
luminaires (plusieurs sont inclus).

Un nouveau système de climatisation est en cours
d'installation dans tout l'immeuble afin d'être conforme à
la réglementation municipale en vigueur. une cotisation de
68225 $ a été attribuée à l'appartement C-40, payable en
trois versements. Les deux premiers versements ont été
effectués et le troisième sera versé par le vendeur au plus
tard lors du transfert des actions. Les travaux principaux
sont déjà terminés dans la résidence et le compresseur
(situé dans la cuisine) sera remplacé dans les prochains
mois. Le climatiseur actuel de la résidence est entièrement
fonctionnel.

AUTRES DÉTAILS IMPORTANTS:

-L'Acheteur doit faire la demande et être approuvé par le
conseil d'administration de Le Chateau Inc. Des frais de 1
750,00 $ doivent être payés par l'acheteur pour traiter la
demande.
-Le notaire du complex est Me. Amal Barkati de Bélanger,
Barkati et l'avocat du complexe est Norton Rose.
-Il n'y a pas de taxe de bienvenue applicable en tant que
copropriété indivise.
-Il y a un paiement de 1% à payer par l'Acheteur au moment
du transfert des actions qui va au fonds de réserve du
Château.
-Les frais communs sont basés sur la superficie en pieds
carrés et sont fournis par l'administration du Château. Il
n'y a pas de certificat de localisation en tant que
copropriété indivise.
-Les chiens ne sont pas autorisés (les chiens d'assistance
sont exemptés de cette règle).
-Interdiction de fumer dans les unités ou les espaces
communs.
-Le foyer est vendu sans aucune garantie quant à sa
conformité à la réglementation en vigueur et aux exigences
des compagnies d'assurances.

Inclus : Luminaires ); Électroménagers: cuisinière au gaz JennAir, hotte/micro-ondes Kitchenaid avec convection, lave-vaisselle Miele, réfrigérateur LG, laveuse et sécheuse Bosch; tous les couvre-fenêtres; système de détection d'eau; haut-parleurs intégrés.

Exclus : Haut parleurs dans le salon.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Autre 6 x 5.5 P 4ième étage Bois
Autre 10.6 x 10.3 P 4ième étage Bois
Salon 19.7 x 15.10 P 4ième étage Bois
Salle à manger 15 x 15.2 P 4ième étage Bois
Cuisine 18.2 x 12.6 P 4ième étage Bois
Autre 10.2 x 4.7 P 4ième étage Bois
Chambre à coucher principale 16.5 x 13.5 P 4ième étage Bois
Autre 7.9 x 6.3 P 4ième étage Granite
Penderie (Walk-in) 7.9 x 5.6 P 4ième étage Bois
Chambre à coucher 14.8 x 11.7 P 4ième étage Bois
Chambre à coucher 10.11 x 7.2 P 4ième étage Bois
Salle de bains 7 x 5.8 P 4ième étage Granite

Caractéristiques

Facilité d'accès Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Revêtements Brique, Pierre
Garage Chauffé, Simple largeur
Équipement disponible Climatiseur central, Porte de garage électrique
Mode de chauffage Eau chaude
Foyers-poêles Foyer au bois
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 1950 PC
No. de chambres totales 7
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1925

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Frais de copropriété $ 34608 / année
Taxes municipales $ 0 / année
Taxes scolaires $ 0 / année

Partager

     

Nom

téléphone

Courriel

message

J'accepte d'être contacté par Jennifer Taganyi par appel, email et SMS. Pour vous désinscrire, vous pouvez répondre 'stop' à tout moment ou cliquer sur le lien de désinscription dans les emails. Des frais de message et de données peuvent s’appliquer. Politique de confidentialite et Condition de services.

Cette inscription est présentée en collaboration avec BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES (MC) QUÉBEC