(514) 898-4372

11310 Rue Notre-Dame E. #PH05

Montréal-Est, H1B0C2

Appartement | MLS: 15047837

2
2
1740 PC
2018

1 290 000 $


Description

PRIX NÉGOCIABLE ! Possibilité de faire repeindre le condo aux frais du vendeur, avec choix de la couleur selon les préférences de l'acheteur. Superbe penthouse avec vue imprenable! L'entrée mène directement à une aire de vie ouverte et lumineuse, combinant salon, salle à manger et cuisine. La suite principale offre un espace intime avec une penderie walk-in et une salle de bain attenante. On y trouve aussi une 2e chambre, une deuxième salle de bain et un cellier. Un atout majeur: la grande terrasse privée. Un condo qui allie fonctionnalité, confort et élégance, situé dans un secteur recherché, près des autoroutes et de plusieurs services.

- Surface habitable 1,800 pieds carrés + 800 pieds carrés de terrasses.

- SPA Jacuzzi , BBQ, voile d'ombrage, électros ménager inclus.

- Stores motorisé et traitement acoustique d'exception avec Vue panoramique sur 270 degrés (Ouest/Nord/Est). Vue sur le fleuve, un panorama qui change au fil des saisons

- Très grand : 1800 pieds carrés de surface habitable plus 3 terrasses de 800 pieds carrés dont une possède une avec voile d' ombrage + BBQ et une autre avec un Spa Jacuzzi

- Matériaux de qualité : Comptoir en Quartz, plafond de 10 pieds, stores motorisés / traitement UV, bain thérapeutique, foyer au gaz de 60 pouces, traitement acoustique du plafond.

- Electro ménager haut de gamme tous sont inclus ; plaque de cuisson Wolf, four Bosch, four combiné convection/micro-ondes Bosch, lave-vaiselle et réfrigérateur Bosch, hotte commerciale Best.

- Nombreuses aires communes; salle de billard, gym, grande terrasse avec fauteuil/balançoires/piscine chauffé, salle de réception à l' usage des Penthouses.

- Sont aussi inclus dans le prix deux espaces de stationnements intérieur et un rangement.

DESCRIPTIF

Dès votre entrée, vous êtes accueilli par un espace de vie spectaculaire, un concept à aire ouverte qui fusionne le salon, la salle à manger et la cuisine dans une harmonie parfaite. Baigné de lumière naturelle, cet espace élégant est idéal pour recevoir vos invités ou simplement vous détendre dans un cadre exceptionnel.

La cuisine devient le coeur de la propriété. Un grand îlot central allie fonctionnalité et design contemporain, offrant un espace de travail généreux et un lieu de rassemblement convivial.

Retrouvez votre intimité dans la chambre principale complète avec une penderie walk-in et une salle de bain attenante luxueuse. La disposition astucieuse offre une seconde chambre spacieuse, une salle de bain additionnelle et un cellier pratique, répondant à tous vos besoins.

L'atout majeur de cette propriété est sans aucun doute sa grande terrasse privée, un espace extérieur exceptionnel qui invite à la détente et aux réceptions en plein air. Cet espace exclusif est doté d'un spa privé, vous offrant une oasis de bien-être en plein coeur de la ville.

De plus, l'immeuble offre une multitude de commodités haut de gamme pour un style de vie des plus agréables : une piscine extérieure, une salle d'entraînement et une salle de jeux communes. Profitez aussi d'une terrasse commune, un lieu de rencontre privilégié.

Idéalement situé, ce penthouse vous offre un accès privilégié à tout ce dont vous avez besoin. Que ce soit pour un déplacement facile avec les autoroutes à proximité, ou pour la vie de famille avec les écoles (primaires et secondaires), garderies et parcs accessibles à pied, tout est à votre portée. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité des pistes cyclables, et l'accès facile au transport en commun simplifie grandement les déplacements quotidiens.

Inclus : Stores, rideaux, luminaires, cellier, BBQ, spa, électroménagers, voile d'ombrage extérieur, support pour la tv, balayeuse centrale.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 27.8 x 5.2 P AU
Salon 23.11 x 18.0 P AU
Salle à manger 21.9 x 5.8 P AU
Cuisine 21.9 x 5.8 P AU
Salle de bains 8.11 x 7.1 P AU
Chambre à coucher principale 13.2 x 11.7 P AU
Salle de bains 9.0 x 11.7 P AU
Penderie (Walk-in) 5.0 x 11.6 P AU
Chambre à coucher 9.3 x 11.7 P AU
Cellier 5.0 x 5.11 P AU

Caractéristiques

Services disponibles Aires communes, Balcon/Terrasse, Espace de rangement intérieur, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Sauna, Spa, Système de détection de fuite d'eau
Facilité d'accès Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Interphone, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Foyers-poêles Foyer au gaz
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Vue Panoramique
Adapté pour personnes à mobilité réduite Rampe d'accès extérieure
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 1740 PC
Nb. de pièces 10
Chambres à coucher 2
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2018

Bâtiment

Type Appartement
Style Détaché (Isolé)

Dépenses

Frais de copropriété $ 10620 / année
Taxes municipales (2026) $ 5898 / année
Taxes scolaires (2026) $ 665 / année

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