Le marché immobilier du Grand Montréal change de rythme. Avec plus d’inventaire, davantage de choix et des acheteurs beaucoup plus sélectifs, le rapport de force commence à évoluer. Les copropriétés attirent particulièrement l’attention, tandis que des secteurs comme Brossard continuent de démontrer une belle résilience. Voici ce que vous devez savoir avant votre prochain achat ou votre prochaine mise en vente.
Le marché immobilier de Montréal est en train de se diviser en deux. L’inventaire augmente, les acheteurs disposent de davantage de pouvoir de négociation et les renouvellements hypothécaires transforment leur façon de prendre des décisions. Pendant ce temps, les propriétés bien positionnées, notamment à Brossard et près du REM, continuent de susciter beaucoup d’intérêt. Voici ce qu’il faut savoir cette semaine
Avant d'inscrire votre condo pour financer l'achat d'une maison, posez ces trois questions à votre courtier : combien d'unités comparables sont actuellement en inscription dans votre secteur et depuis combien de temps, où en est le fonds de prévoyance et la santé financière du syndicat de copropriété, et quel est le délai de vente moyen actuel par rapport à il y a douze mois. Avec plus de 9 200 condos actifs sur le marché du Grand Montréal, un sommet en dix ans, le positionnement et le prix de départ comptent plus que jamais.
La Loi 16 oblige tous les syndicats de copropriété du Québec à se doter d'un carnet d'entretien et d'une étude du fonds de prévoyance projetée sur au moins 25 ans, avec conformité complète exigée au plus tard le 14 août 2028. Concrètement : si le fonds de votre copro est sous-financé, vous risquez une cotisation spéciale pouvant atteindre 10 000 $, 20 000 $, voire 50 000 $ par unité, payable en quelques mois. Que vous soyez acheteur, vendeur ou copropriétaire actuel, voici ce qu'il faut vérifier avant de signer quoi que ce soit.
Le marché immobilier de Montréal ralentit-il vraiment ? Découvrez ce que les récentes manchettes signifient pour les vendeurs en 2026.
Les taux d’intérêt et les renouvellements hypothécaires pourraient transformer le marché immobilier de Montréal en 2026. Découvrez pourquoi plusieurs acheteurs reviennent maintenant sur le marché, pourquoi les maisons restent fortes dans les secteurs recherchés comme Montréal, Brossard et la Rive-Sud, et ce que les vendeurs doivent comprendre pour bien se positionner.
