Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Rivière-des-Prairies, H1E1A2
Maison de plain-pied | MLS: 19531334
Balcon 
Cour 
Terrasse 
Accès au plan d'eau 
Hall d'entrée 
Hall d'entrée 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
PASAGEWAY 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
PASAGEWAY 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de lavage 
Salle de lavage 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salon 
Salon 
Salon 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Autre 
Salle familiale 
Atelier 
Cour 
Cour 
Accès au plan d'eau 
Accès au plan d'eau 
Balcon 
Façade 
Façade 
Vue 
Le privilège de vivre au bord de la rivière, sans quitter Montréal ! Découvrez une propriété chaleureuse où la vue sur l'eau et l'intimité de la cour donnent le ton à un quotidien tout en douceur. Deux chambres, planchers de bois de jatoba, espace arrière avec foyer et terrasse couverte : un cadre invitant pour profiter de chaque saison. À proximité de l'autoroute 25, des commerces et des services, cette maison conjugue le plaisir du bord de l'eau et la commodité de la ville.
Une adresse où la rivière fait partie du quotidien. Située directement au bord de la rivière des Prairies, cette propriété offre un environnement privilégié pour savourer les petits plaisirs de la vie, tout en demeurant près des commodités montréalaises.
À l'intérieur, les planchers de bois de jatoba apportent chaleur et caractère. Le salon propose un espace accueillant pour se détendre, tandis que la salle à manger, prolongée par un boudoir (verrière), permet de réunir les moments de repas et de repos dans une ambiance conviviale. Avec le foyer et la rivière en toile de fond, cet espace est reposant et ressourcant. La maison est lumineuse
La propriété comprend deux chambres, dont une chambre principale de belles dimensions avec walk-in. Une salle de bain et une salle de lavage distincte complètent les espaces du rez-de-chaussée.
Le sous-sol offre une salle familiale avec cuisinette, un atelier, une salle polyvalente et des espaces de rangement. Une configuration pratique pour les loisirs, le bricolage et l'organisation du quotidien.
À l'extérieur, la cour intime et son ensoleillement à l'arrière invitent à profiter pleinement de la belle saison. La terrasse couverte accueille vos repas et vos moments de détente, tandis que la présence de la rivière donne à l'ensemble un charme bien particulier. Ici, le bord de l'eau n'est pas seulement un attrait du quartier, il fait partie de votre chez-vous.
L'emplacement permet également de demeurer à proximité des commerces, des services et de l'autoroute 25 (2 min), pour conjuguer vie au bord de l'eau et déplacements pratiques. A ce niveau la rue Gouin est extrement tranquille étant un sens avec la piste cyclable. La maison a bénificiez de plusieurs rénovations importantes au fil des ans.
Inclus : Plusieurs section de Quai, incluant une plateforme 8 x 12. Foyer en fonte sur la terrasse, cabanon, stores, rideaux et pôle, Hotte de poele extérieur et intérieur,Tondeuse a gaz et électrique, souffleuse à gaz (besoin d'une mise à niveau) (besoin BBQ extérieur et frigo extérieur, système centrale et caméra extérieur. Luminaires, Lave vaiselle de marque Kenmore, Poele de marque Frigidaire, Poele au gaz de marque Frigidaire.
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 14.7 x 10.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 10.0 x 10.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 16.9 x 10.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Boudoir | 7.2 x 10.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 16.7 x 14.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 7.6 x 4.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 12.0 x 10.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 9.7 x 7.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de lavage | 8.3 x 7.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 19.6 x 16.5 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Cuisinette | 7.1 x 6.0 P | Sous-sol | Céramique |
| Atelier | 19.4 x 12.8 P | Sous-sol | Béton |
| Salle polyvalente | 9.4 x 19.7 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Rangement | 15.3 x 6.8 P | Sous-sol | Contreplaqué |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
|---|---|
| Particularités | Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable |
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes électriques |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Pierre de béton |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Patio, Paysager |
| Équipement disponible | Cour privée, Système d'alarme, Thermopompe murale |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
| Topographie | Plat |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec ENGEL & VÖLKERS MONTRÉAL
