Montréal (Le Sud-Ouest), Saint-Henri, H4C2P4
Appartement | MLS: 9760419
Salon 
Salle à manger 
Cuisine 
Terrasse 
Escalier 
Cuisine 
Cuisine 
Salle à manger 
Salle à manger 
Terrasse 
Rangement 
Terrasse 
Salle à manger 
Salon 
Salon 
Salon 
Bureau 
Vue 
Autre 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Salle de bains attenante à la CCP 
Salle de bains attenante à la CCP 
Salle de bains 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Proximité 
Façade 
**LOCALISATION IDÉALE** Face au parc Saint-Henri, ce condo de plus de 1 300 pi² sur deux étages offre hauts plafonds, fenêtres baignées de soleil et terrasse arrière. Au premier niveau, la cuisine semi-ouverte mène à la salle à manger, qui donne sur la terrasse et fait face à un salon lumineux. Une belle porte ancienne sépare ces pièces au besoin. Le bureau, avec balcon et vue dégagée, se transforme en chambre d'amis grâce à son lit mural. L'escalier d'époque mène au deuxième étage, où trois chambres et deux salles de bain vous attendent. Au calme et à moins de 10 min à pied des commerces et du métro, cette propriété a tout pour séduire.
Ancien quartier ouvrier du sud-ouest de Montréal, fondé en 1685, Saint-Henri séduit aujourd'hui une clientèle variée et figure parmi les quartiers les plus cool du monde selon Time Out (2024). Le canal de Lachine, ses berges et le square Sir-George-Étienne-Cartier sont des lieux de rencontre où les gens du coin se retrouvent pour discuter, jouer ou se détendre. Rues résidentielles, parcs verdoyants et murales colorées sur les immeubles en briques rouges donnent au quartier une ambiance chaleureuse et artistique. La rue Notre-Dame en est l'artère commerciale, avec ses cafés, ses bars et ses restaurants. Entre vie de quartier et verdure, Saint-Henri attire de plus en plus de familles.
**Les plus du Quartier :
- A distance de marche de la rue Notre Dame et de ses nombreux commerces, cafés et restaurants
- A Proximité du canal Lachine et de ses activités estivales
- A moins de 15 min à pied du marché Atwater
- A moins de 10 min de marche des métros Place Saint-Henri et Lionel Groulx
**Les plus de la propriété :
- Face au parc Saint-Henri
- Charme d'époque d'origine : escalier, grande porte dans le salon, moulures et planchers de bois franc
- Hauts plafonds
- Plus de 1 360 pi² répartis sur deux étages
- Terrasse intime avec rangement
- Trois chambres, plus un bureau pouvant servir de chambre d'amis
- Chambre principale avec salle de bain attenante, douche et plancher chauffant
- Deuxième salle de bain avec planchers chauffants et puits de lumière
- Placards intégrés et beaucoup de rangement
- Vie urbaine au calme, face à la verdure
**Il y à environ 60 000$ dans les comptes de la copropriété.
**Les frais de copropriété sont payés deux fois par an et les frais d'assurance (frais communs - représente la quote part de 25%) sont payés en une fois.
**Les trois autres copropriétaires vivent dans l'immeuble depuis de nombreuse années. La copropriété est en autogestion. Il n'y a pas d'état financier et les PV ne sont pas réguliers
Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse/sécheuse, miroir et luminaire des deux salles de bain, ventilateur du plafond et lampes de chevet de la master, structure et rétroprojecteur du salon et sa barre de son, îlot central de la cuisine, thermopompe, lit mural et son matelas
Exclus : Deux luminaires verts (Luminaire Authentik) de l'escalier et du couloir d'entrée, abat-jour des luminaires des trois chambres et au-dessus de la table à manger, luminaire du salon, panneau de bois au mur de la master, rideaux, petite lumière nuage de la chambre de bébé, miroir du bureau/chambre d'amis, cave à vin, portemanteau pour enfant dans l'entrée, micro-ondes
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 13.0 x 10.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 17.2 x 11.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 16.5 x 12.10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Bureau à domicile | 9.5 x 8.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 21.6 x 10.3 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 3.1 x 11.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de bains | 7.0 x 10.11 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 13.2 x 11.0 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 9.11 x 8.4 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Vue | Autre |
| Équipement disponible | Balcon privé, Thermopompe murale |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE URBAIN
