Découvrez cette maison de ville située au centre, où design, qualité et confort se rencontrent. Ce modèle intérieur plus spacieux offre une aire de vie lumineuse et moderne, quatre chambres, dont une spectaculaire suite à la mezzanine avec terrasse privée. L'espace de vie principal s'ouvre sur une généreuse terrasse, idéale pour relaxer ou recevoir. Avec ses nombreuses améliorations haut de gamme, son aménagement paysager professionnel et ses finitions soignées, cette propriété clé en main se trouve dans un secteur prisé de Candiac, à quelques pas du train de banlieue, des parcs et des commodités.

**DÉVELOPPEMENT AXÉ SUR LE TRANSPORT COLLECTIF (TOD) ** Profitez d'un parfait équilibre entre commodité, connectivité et qualité de vie dans l'un des secteurs TOD les mieux planifiés de Candiac. Le quartier offre des sentiers pédestres, des bancs, des stations d'eau, des pistes cyclables et des liens directs vers les parcs et secteurs résidentiels avoisinants. Une salle d'entraînement ouverte 24/7 se trouve à trois minutes, tandis que le train de banlieue à quelques pas facilite vos déplacements.

**POINTS FORTS** Cette propriété bénéficie de plus de $$$$$ en améliorations haut de gamme, notamment des fenêtres et une porte d'entrée teintées UV, des habillages de fenêtres sur mesure, des armoires de cuisine améliorées, des comptoirs en quartz, un système de rangement IKEA sur mesure à la mezzanine, un plancher de bois sur la mezzanine, des prises et interrupteurs améliorés, un aménagement paysager professionnel, une ligne de gaz naturel pour barbecue, une option d'ouvre-porte de garage avec caméra, un système d'alarme, une thermopompe, la climatisation centrale, un échangeur d'air, un chauffe-eau instantané et un humidificateur.

**CERTIFICATION LEED v4.1 OR** Cette propriété détient une certification LEED v4.1 Or, reconnaissant son efficacité énergétique, sa construction durable et la qualité supérieure de son air intérieur. Vérifiée par le Conseil du bâtiment durable du Canada, cette distinction fait de cette résidence un choix écoresponsable.

**REZ-DE-CHAUSSÉE** Une aire de vie lumineuse, moderne et à aire ouverte, conçue pour allier élégance et fonctionnalité. La cuisine offre des finitions de qualité, des armoires améliorées et un bar café/vin avec prises électriques pour un réfrigérateur à vin. Les espaces salle à manger et salon profitent de la superficie intérieure accrue. Une généreuse terrasse prolonge l'espace de vie extérieur, idéale pour relaxer ou recevoir.

**ÉTAGE** Trois chambres lumineuses et bien aménagées, dont une spacieuse suite principale avec walk-in et salle de bains attenante améliorée. Les deux salles de bains offrent des finitions supérieures aux standards du constructeur, incluant douches vitrées, robinetterie haut de gamme, tuiles améliorées, quincaillerie de vanité rehaussée et baignoires améliorées. Une chambre est actuellement aménagée en bureau.

**MEZZANINE** Une quatrième chambre lumineuse avec plancher de bois amélioré et système de rangement IKEA sur mesure. Une terrasse privée avec robinet d'eau complète cet espace. Le niveau est câblé pour Internet et la plomberie existante permet l'aménagement éventuel d'une salle de bains.

**SOUS-SOL** Une salle familiale confortable pour relaxer ou jouer, ainsi qu'une pièce de rangement entièrement aménagée pour les articles saisonniers. Celle-ci peut être adaptée pour un futur walk-in ou, sous réserve de vérification par l'acheteur, une salle de bain

Inclus : Fenêtres teintées UV, luminaires, stores Tiger, systèmes de tringles à rideaux sur mesure, ligne de gaz naturel pour barbecue, thermopompe murale, climatiseur central, échangeur d'air, chauffe eau instantané, humidificateur, système d'alarme (frais si relié), supports pour téléviseurs, système de rangement IKEA sur mesure (mezzanine) et connexions Internet câblées dans la suite principale et la chambre de la mezzanine.

Exclus : Tous les électroménagers et effets personnels.